不動産投資において、最も重要な要素でありながら、見落とされがちなのが
「ファイナンス」
銀行をご自身で当たられている方は、肌で感じて学ばれているケースが多いですが、
いわゆるアパートローンと言われているファイナンスを利用、もしくは不動産会社に依頼されている方は、比較的、この重要性に関する認識が低いです。
特に現金で買ってもらえる価格帯の物件(売却の時点)であれば、それほど問題はないのですが、高額になるとなかなか、現金でポンと買ってくれる方はいらっしゃらないです。
また、運よく現金客が見つかったとしても、買い叩かれるのがほとんど。
現金の強みです。
自分が買う時、ローンがついたからと言って、売る時の買い手がローンがつくとは限りません。
例えば、大阪市内と府下の遠隔地、他県・・・・
所在地により、取り扱っていただける金融機関は変わります。
また、今は取り扱っていても、10数年先は取り扱ってないことも多々ある話です。
売却時の金融のつきやすさも、注目してみてください。
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◆高属性だが自己資金が少ない
◆借入の無い、もしくは借入場少ない 不動産を持っている
(自宅でも、遠隔地でも「可」)
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〜収益・不動産・投資〜
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