イチオシ！〜投資物件　情報〜　ジャパンアスリート

収益物件としては希少な、将来的に建売用地としても十分見込める地型の良い物件です。

そんな物件を二件入手♪


収益でインカムを稼ぎながら、将来は建売用地としてキャピタルゲインの見込める物件です。

詳細はお尋ねください。

★箕面市　約150�u　

金額2500万円

現在は　１Rセパレート　×　8室

5室稼働中

現況表面利回り　１０％超え

満室想定　１５％超え


★箕面市　約295�u　


金額4480万円

１LDK　セパレート×　１２室

現在　満室　稼働中♪

現況　満室利回り　14％超え

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河村元弘

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ＴＥＬ　06-6535-1101
まで

いくら探しても、なかなか自分の思うような物件が見つからない。。。。


それはなぜか？


長くなるので・・・








ご来店ください（笑）





「無いなら建てちゃえ♪」

ということで・・・

現在、新築アパートメントが大注目！


詳しい理由は・・・


お尋ねください

(#/__)/ﾄﾞﾃ　

またかよ・・・・(-。-) ﾎﾞｿｯ


m(__)m


でもなぁ〜土地なんて持ってないし・・・


大丈夫です！

お任せください。

現在新しいプランを提案中！

http://a-japan.jp/pdf/20120510_02.pdf



http://a-japan.jp/pdf/20120510_03.pdf



ジャパンアスリートの新しい提案

詳しくはお気軽にお電話を！


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姫路駅　徒歩10分♪



金額　630万

ファミリータイプ　３LDK　



専有面積　71.88�u

姫路市千代田町

予想家賃　75000円

予想利回り　14.2％

(実質利回り（管理費・修繕積立金を引いたもの)　9.2％

区分分譲ファミリータイプでこの利回り♪


ぜひご検討下さい♪




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インフレ傾向に！という政府の方針とは裏腹に・・

住宅ローン金利の低下がますます、進んでいってます。

固定金利型について、

三井住友銀行が

期間10年以上15年以内を


2．25％に引き下げ

※　2003年6月以降で最低

みずほ銀行も期間10年で3．05％

※同7月以来の水準。

住宅金融支援機構の

長期固定金利住宅ローン「フラット35」の最低金利は1．94％！？


※同10月の融資開始以来最低

9年ぶりの低水準を記録してます。

今後、この動きがどうなるか！？


借りなきゃ、ソン！？

アパートローン商品にどう影響するか？
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【物件名】　【価格】　【表面利回り】 【最寄り駅】　 【専有面積】

★メゾン・ド・スラン 270　万円 13.5% 相川　駅 13.63�u

★朝日プラザ堺東 280　万円 13.2% 宿院　駅 15.00�u

★チサンマンション第２新大阪 280　万円 15.0% 新大阪　駅 21.09�u

★メゾン・ド・スラン 280　万円 13.0% 相川　駅 13.63�u

★メゾン・ド・スラン 280　万円 12.9% 相川　駅 13.63�u

★ユニゾーン新大阪 310　万円 14.3% 新大阪　駅 20.00�u

★ユニゾーン新大阪 350　万円 12.7% 新大阪　駅 17.87�u

★オリエント新大阪アーバンライフ 360　万円 15.0% 新大阪　駅 18.76�u

★ファミールハイツ北大阪3号棟 360　万円 12.7% 東三国　駅 22.82�u

★ファミールハイツ北大阪3号棟 360　万円 11.7% 東三国　駅 23.00�u

★ビジネスヴィップ第２新大阪 380　万円 12.0% 新大阪　駅 20.30�u

★朝日プラザプロシード桃谷東 390　万円 13.2% 桃谷　駅 18.20�u

★ネオハイツ新淀川 390　万円 13.8% 十三　駅 18.09�u

★オリエント新大阪アーバンライフ 400　万円 12.0% 新大阪　駅 18.76�u

★シティハイム新大阪 420　万円 12.8% 新大阪　駅 22.61�u

★シャンボール豊中 420　万円 12.0% 岡町　駅 35.91�u

★エステ・ハイツ塚本 440　万円 12.3% 塚本　駅 18.30�u

★ダイアパレス塚本 450　万円 12.8% 塚本　駅 19.85�u

★大京ビルマンション新大阪 450　万円 12.0% 新大阪　駅 26.52�u

★メゾン第５新大阪 450　万円 10.7% 新大阪　駅 18.98�u

★ステュディオ新御堂 450　万円 13.3% 新大阪　駅 21.62�u

★メゾン箕面 470　万円 14.0% 桜井　駅 42.25�u

★ライオンズマンション新大阪第３ 480　万円 11.3% 西中島南方　駅 20.25�u

★アベニュー淀屋橋 480　万円 13.0% 淀屋橋　駅 19.88�u

★アベニュー淀屋橋 480　万円 12.5% 淀屋橋　駅 18.49�u

★狭山遊園ハイツ５号棟 500　万円 10.8% 大阪狭山市　駅 43.72�u

★プレジール茨木郡山 500　万円 19.9% 茨木　駅 69.60�u

★プレジール茨木郡山 500　万円 19.2% 茨木　駅 69.60�u

★ユーロハイツ高津 500　万円 13.8% 谷町９丁目　駅 17.20�u

★エスリード福島第２ 530　万円 11.1% 淀川　駅 17.92�u

★ファミールハイツ北大阪5号棟 530　万円 10.9% 東三国　駅 21.32�u

★ハイマート上町 550　万円 12.8% 谷町6丁目　駅 23.10�u

★ファミールハイツ北大阪5号棟 560　万円 10.3% 東三国　駅 21.32�u

★ＧＳハイム中ノ島 570　万円 14.8% 南森町　駅 26.51�u

★コープ清A棟 580　万円 11.3% 江坂　駅 58.00�u

★新大阪第２ダイヤモンドマンション 580　万円 11.3% 東三国　駅 35.64�u

★アベニュー淀屋橋 580　万円 10.3% 淀屋橋　駅 21.30�u

★メゾン梅ヶ枝 600　万円 12.4% 南森町　駅 27.22�u

★大建コーポ江坂 600　万円 12.0% 江坂　駅 47.94�u

★大建コーポ江坂 600　万円 12.0% 江坂　駅 45.81�u

★御堂アーバンライフ 690　万円 11.3% 本町　駅 23.50�u

★プレサンス難波東 700　万円 9.4% 四天王寺前夕陽丘　駅 20.00�u

★エスリード都島 700　万円 9.0% 野江内代　駅 25.48�u

★エスリード野田駅前 700　万円 9.9% 野田　駅 17.84�u

★豊中グリーンハイツ 700　万円 12.0% 服部　駅 62.52�u

★エスリード北梅田 720　万円 8.3% 天神橋筋六丁目　駅 18.90�u

★セレッソコート梅田東 720　万円 10.0% 天神橋筋六丁目　駅 17.46�u

★パラツィーナダンディムタウン 730　万円 14.0% 加島　駅 51.44�u

★朝日プラザ花園 730　万円 12.0% 花園町　駅 57.20�u

★エスリード野田 740　万円 10.0% 野田阪神　駅 19.06�u

★エステムコート四天王寺夕陽丘 750　万円 9.5% 四天王寺夕陽ヶ丘　駅 18.81�u

★ダイアパレス南森町 750　万円 11.6% 南森町　駅 31.38�u

★ノバカネイチ天王寺 800　万円 10.8% 寺田町　駅 40.09�u

★ニューシャトー 810　万円 11.8% 長堀橋　駅 48.85�u

★ニューシャトー 830　万円 13.0% 長堀橋　駅 54.77�u

★門真パーク・マンション 850　万円 11.3% 大和田　駅 49.34�u

★ニューシャトー 860　万円 10.7% 長堀橋　駅 60.56�u

★ダイアパレス桜ヶ丘 930　万円 10.3% 寝屋川市　駅 68.04�u

★南堀江スカイハイツ 950　万円 10.9% 桜川　駅 30.47�u

★チサンマンション新大阪 1,000　万円 12.0% 西中島南方　駅 60.10�u

★サンコーポ北堀江 1,020　万円 12.9% 西大橋　駅 44.73�u

★ニューライフ高麗橋 1,050　万円 10.3% 北浜　駅 51.59�u

★ルナコート千里　丘の街 1,300　万円 7.6% 千里丘　駅 34.32�u

★新大阪グランドハイツ2号棟 1,480　万円 7.7% 東三国　駅 68.16�u

★ベル・アーバニティ東大阪 1,600　万円 9.7% 荒本　駅 63.00�u

★メゾン・ド・アーム 330　万円 11.5% 芦屋　駅 14.00�u

★メゾン・ド・アコール 330　万円 11.6% 芦屋　駅 14.04�u

★メゾン・ド・アンヴィ 350　万円 11.0% 深江　駅 13.39�u

★NEOダイキョー甲子園口 390　万円 10.7% 甲子園口　駅 18.20�u

★NEOダイキョー夙川 390　万円 12.1% 夙川　駅 18.03�u

★メゾン・ド・キビック 390　万円 12.6% 大石　駅 18.00�u

★ウィンベルソロ立花 440　万円 12.3% 立花　駅 17.54�u

★ウィンベルソロ立花 460　万円 13.0% 立花　駅 18.86�u

★ヴェルドール大開 470　万円 11.5% 上沢　駅 26.40�u

★ウィンベルソロ立花 470　万円 12.3% 立花　駅 18.97�u

★コボリマンション夙川老松台D棟 480　万円 15.0% 苦楽園口　駅 43.13�u

★朝日プラザ・アペックスコート西難波 500　万円 11.0% 出屋敷　駅 18.36�u

★ライオンズマンション魚崎第５ 500　万円 12.0% 青木　駅 26.13�u

★コスモプラザ三宮 500　万円 12.0% 三ノ宮　駅 15.79�u

★スマイルヴィラ門戸 520　万円 10.3% 門戸厄神　駅 15.65�u

★朝日プラザ・アペックスコート西難波 520　万円 10.8% 出屋敷　駅 20.91�u

★朝日プラザ湊川公園パサージュ 600　万円 12.6% 湊川公園　駅 27.94�u

★エスリード三宮 620　万円 9.9% 三ノ宮　駅 20.27�u

★ダイアパレス新神戸 660　万円 10.0% 新神戸　駅 19.53�u

★北武庫之荘フレックス 680　万円 10.9% 武庫之荘　駅 44.21�u

★神戸コーポラス 950　万円 9.3% 神戸　駅 54.50�u

★メゾン・ド・パプリカ 370　万円 11.3% 桂　駅 11.29�u

★ホーユウコンフォルト京都田辺 380　万円 12.0% 新田辺　駅 22.10�u

★デトム・ワン城南宮道 420　万円 11.4% 伏見　駅 18.48�u

★デトム・ワン伏見 420　万円 11.1% 伏見　駅 18.19�u

★ルピエ四条 470　万円 11.5% 西院　駅 18.09�u

★デトム・ワン四条大宮パート�U 570　万円 10.1% 大宮　駅 19.03�u

★グランドパレス京都烏丸五条 990　万円 7.5% 五条　駅 21.80�u
　
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ジャパンアスリート

河村元弘

E-mail ; japan-a@company.email.ne.jp

ＴＥＬ　06-6535-1101
まで

例えば、ファンド。

昨今、またまた、動きが活発になってますよね。


今では探している物件の利回りは５〜６％と言った利回りまで下がってきてます。

また、購入する地域は東京と大阪限定です。

更にその中でも、優良なファンドは本当の一等地でしか物件を買いません。

いわば投資のプロであるファンド勢。


そのプロが目をつける場所に右へ倣え（ならえ）が、失敗しない投資術であるのは、言うまでもないことです。

しかし、いざ、自分が！

となると、「欲」というものが目隠しをしてくるんです。

目を曇らせるんです。


(続く・・)
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ＫＡＩＳＥＩ大手前

大阪市中央区大手通1-4-11

金額　１４９０万円


専有面積　３３．３４�u

賃料　８７０００円












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階数・面積は掲載できませんが・・・m(._.)m ペコッ

今までの事例に比べると1割は安いです！

金額　1980万円






インカムを得つつ、

キャピタルを狙うという方に最適！


ロイヤルメドゥ東心斎橋　


大阪市中央区島之内2丁目４−１


面積　20坪以上♪

平成14年10月　築

高層階

バルコニー南向き
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区分分譲の魅力はなんといっても

立地の良さ選べる事

と

レバレッジの効かせやすさ！！！


グランドシーズ天満橋


平成モノの分譲ファミリーでこの立地で８.３％♪

キャピタルゲインも狙えます。

その理由は！？

詳しくはお電話で！



天満駅　５分の好立地！

オーナーチェンジ！買ったその日から家賃が入ってきます♪

スーパー「ライフ」まで　３００ｍ！

生活利便性　良好！





所在地 大阪市中央区釣鐘町１丁目

交通 谷町線 天満橋 徒歩4分



価格 1,650万円

間取り 2LDK

専有面積 51.13�u

バルコニー向き　東

築年月　平成10年7月












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金額　4500万円





土地　約　556�u

建物　約　284�u

築年月　平成11年2月

現状収入　522万（現状利回り　11.6％）

満室時想定　587万（想定利回り　13％）

総戸数　14室　ロフト付　セパレート♪

駐車場　10台


＜シュミレーション＞

4500万円借り入れ　3.9％　30年返済

毎月返済　212,250円

毎月家賃　489,320円

利益　489,320円　-　212,250円　＝　277,070円/月

年間収入　332万4840円♪
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金額　２５００万円

★所在　泉佐野市日根野

★駐車場　１台無料♪　３ＬＤＫファミリータイプ　×４室


◆◇◆　現在　満室　♪　◆◇◆

★土地　約３０８�u

★建物　約２４０�u

★利回り　１２％


＜シュミレーション＞

２３００万円借り入れ　３．９%　３０年返済

毎月返済額　108,483円

毎月家賃収入　252,000円

利益　143,517円/月

年間　1,722,204円の利益
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例えば、ファンド。

昨今、またまた、動きが活発になってますよね。


今では探している物件の利回りは５〜６％と言った利回りまで下がってきてます。

また、購入する地域は東京と大阪限定です。

更にその中でも、優良なファンドは本当の一等地でしか物件を買いません。

いわば投資のプロであるファンド勢。


そのプロが目をつける場所に右へ倣え（ならえ）が、失敗しない投資術であるのは、言うまでもないことです。

しかし、いざ、自分が！

となると、「欲」というものが目隠しをしてくるんです。

目を曇らせるんです。


(続く・・)
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