だいたい私たちがお勧めしているファミリーというのは家賃の目線が10万〜14万円。
このあたりの家賃を払われる方たちというのは夫婦で収入が40〜50万くらい。
このクラスの方たちが12万円の家賃の賃貸マンションと
13万5000円の家賃の分譲貸しのマンションと比べた場合、
ほぼ100%に近い確率で、分譲貸しのマンションを選ばれます。
1万円前後の差ならグレードの高い方を選ばれます。
だから分譲貸しのマンションが賃貸市場に少ないんです。
希少価値。。。。
だから常に満室経営ができるわけです。
空室リスクが回避できるのは不動産投資において非常に大事なポイント。
ここが一番大きなポイントと言っていいかもしれません。
(続く・・・)
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河村元弘
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