<シャルマンフジ・リッツ 夕陽丘>
競売前の任意売却物件です。
★一般市場流通価格 1780万円〜1980万円
◆◆3月末 決済条件!◆◆
★価格 1530万円
★インカム と キャピタルゲイン★
どちらも狙える!
★所在地 大阪市天王寺区生玉町11-14
★SRC 9階建
★階数 中層階
★築年 平成9年3月建築
★谷町9丁目駅より徒歩6分
★専有面積 59.34u
★バルコニー面積 9.37u
★バルコニーの方向 南西
★管理費 9500円
★修繕積立金 6000円
★3LDK
★駐車場 空きあり 25000円
★インターネット環境 KDDI とNTT光 対応
★CATV と USEN 導入済み
★自転車/年額1200円 バイク/年額12000円
★平成20年 大規模修繕工事済み
★学校区 生玉小学校 夕陽丘中学校
ご希望の方は、河村まで、先ずはメールで
kawamura@toushi-oosaka.com
※予想家賃105,000円〜115,000円
住宅ローン1500万円組んだ場合の毎月の支払額 45,744円
(1.475% 35年)
45,744円+15,500円 = 61,244円
諸費用を含め150万円の投下資本に対する利益率
予想家賃115000円として
115,000円 − 61,244円 =53,756円
53,756円 × 12ヶ月 = 645,072円
645,072円 ÷ 1,500,000円 =43.0%
対投下資本利益率 43%
但し、固定資産税などがかかります。
※ 金利2.475% の場合なら 毎月の返済額は53,423円、3.3%の時は60,268円です。
★ 頭金がない方もご相談下さい!!
(当物件は債権物、且つ、決済時期が決まっているため難しいかもしれませんが、他物件でご相談に乗れます。)
ご不明な点はお気軽にお尋ね下さい。
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ご質問・ご意見・お問い合わせは
ジャパンアスリート
河村元弘
E-mail ; kawamura@toushi-oosaka.com
TEL 06-6645-1101
まで

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