イチオシ！～投資物件 情報～ ジャパンアスリート
今、注目を集め始めている不動産投資。
不動産投資のスペシャリスト集団【ジャパン アスリート】が特選物件をお届けします！
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関西圏（大阪府下･大阪市内･吹田・北摂方面・兵庫県下・神戸市内･西宮・奈良･和歌山･京都）の投資不動産物件を網羅！
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2010/10/31 9：00
例えば、以前ならとにかく再販性の高い物件を買っておけば、時間さえ経過すれば土地値は上がり利益が確保できました。
しかし、不動産の価格があがることがそれほど望めない状況の今、どうするか？
値上がりが見込めないなら、将来的に複数の収益物件を所有して、
その物件から安定した収入を得たいというのは当然の目標ですよね。
「持ちたいにきまってるやろ～～～、でもそれがなかなか・・・」
上のような声は当然、「有り余るお金を運用して・・・」という方じゃない限り、
頭を悩ます問題です。
なぜなら「不動産を購入するにはお金が必要」だからです。
ま～言葉にしてしまえば当たり前の話なんですが。
しかしこの「お金」、必ずしも全額自分のお金である必要は全く無いのももちろん、お判りですよね？
となると、言葉を変えれば
不動産を購入していく上で必要なのは「購入資金を調達すること」となります。
（続く・・・）
++++++++++++++++++++
ご質問・ご意見･お問い合わせは
ジャパンアスリート
河村元弘
E-mail ; japan-a@company.email.ne.jp
ＴＥＬ 06-6645-1101
まで
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しかし、不動産の価格があがることがそれほど望めない状況の今、どうするか？
値上がりが見込めないなら、将来的に複数の収益物件を所有して、
その物件から安定した収入を得たいというのは当然の目標ですよね。
「持ちたいにきまってるやろ～～～、でもそれがなかなか・・・」
上のような声は当然、「有り余るお金を運用して・・・」という方じゃない限り、
頭を悩ます問題です。
なぜなら「不動産を購入するにはお金が必要」だからです。
ま～言葉にしてしまえば当たり前の話なんですが。
しかしこの「お金」、必ずしも全額自分のお金である必要は全く無いのももちろん、お判りですよね？
となると、言葉を変えれば
不動産を購入していく上で必要なのは「購入資金を調達すること」となります。
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2010/10/30 8：54
誰しも、不動産投資を始めた以上、
「将来は、家賃収入だけで生活できたらいいなぁ～」
と考えるもの。
夢で終わらせるか、実現させるか・・・
もちろん、実現させたいに決まってます。
でも、まだ一歩も踏み出せていない、
その一歩もどこに向かって踏み出せばいいか判らない、
確かに、正解がどこにあるのか、わかりにくい！
なぜなら、その時代･その状況でそれぞれ正解が変わってくるからです。
（続く・・・）
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と考えるもの。
夢で終わらせるか、実現させるか・・・
もちろん、実現させたいに決まってます。
でも、まだ一歩も踏み出せていない、
その一歩もどこに向かって踏み出せばいいか判らない、
確かに、正解がどこにあるのか、わかりにくい！
なぜなら、その時代･その状況でそれぞれ正解が変わってくるからです。
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2010/10/29 8：57
昨日までお話したことを整理してみると･･･
例えば自己資金２０００万円で利回り１２％の２０００万円の物件を購入したとしましょう。
利回り１２％ですから毎月２０万円が手元に入ってきます。
預貯金金利が安い今、これも一つの方法です。
ただ、金利が安い今だからこそ、できる投資があるんです！
なぜ、区分所有マンションを私がこれほどまでに取り上げているか！？
勤務先や収入、資産背景などによって、フルローン、若しくは満額に近い金額でローンが受けられます。
これを利用します。
１７００万円の区分所有物件をフルローンで組んだ場合、３５年ローンを利用し、2.475％だった場合、毎月の返済額は60,546円です。
大阪市内であれば、家賃が12万円以上取れる区分所有マンションは1700万円で購入可能です。
諸費用が仮に２００万円かかったとしても
（そんなにかからないのはご存知のとおりです）
200万円の資本投下で毎月
120,000ー60,546＝59,454円
管理費等を支払っても約45,000円が手元に入ってきます。
つまり54万円の年間収入が入るわけです。
540,000円 ÷ 1,500,000円 ＝ 36％
（なんと、対投下資本での年間利回り ３６％！）
こういった形で３戸、５戸、１０戸・・・・と増やしていけばマンションを一棟持つのと同じ、いや、それ以上の収入となります。
冒頭の例では、２０００万円の自己資本を投下して毎月２０万円の利益でした。
しかしこのケースも、実際はいろんな諸費用がかかりますから満額手取りとは参りません。
自分の属性を利用して、小額の投下資本で配当を得る。これこそ、今の時代にマッチした投資方法だと考えます。
さらに以前もお話しましたが、区分所有マンションは再販性が高い！
これも、大きなポイントです！
詳細は、河村まで
kawamura@toushi-oosaka.com
お気軽にお尋ね下さい。
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例えば自己資金２０００万円で利回り１２％の２０００万円の物件を購入したとしましょう。
利回り１２％ですから毎月２０万円が手元に入ってきます。
預貯金金利が安い今、これも一つの方法です。
ただ、金利が安い今だからこそ、できる投資があるんです！
なぜ、区分所有マンションを私がこれほどまでに取り上げているか！？
勤務先や収入、資産背景などによって、フルローン、若しくは満額に近い金額でローンが受けられます。
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１７００万円の区分所有物件をフルローンで組んだ場合、３５年ローンを利用し、2.475％だった場合、毎月の返済額は60,546円です。
大阪市内であれば、家賃が12万円以上取れる区分所有マンションは1700万円で購入可能です。
諸費用が仮に２００万円かかったとしても
（そんなにかからないのはご存知のとおりです）
200万円の資本投下で毎月
120,000ー60,546＝59,454円
管理費等を支払っても約45,000円が手元に入ってきます。
つまり54万円の年間収入が入るわけです。
540,000円 ÷ 1,500,000円 ＝ 36％
（なんと、対投下資本での年間利回り ３６％！）
こういった形で３戸、５戸、１０戸・・・・と増やしていけばマンションを一棟持つのと同じ、いや、それ以上の収入となります。
冒頭の例では、２０００万円の自己資本を投下して毎月２０万円の利益でした。
しかしこのケースも、実際はいろんな諸費用がかかりますから満額手取りとは参りません。
自分の属性を利用して、小額の投下資本で配当を得る。これこそ、今の時代にマッチした投資方法だと考えます。
さらに以前もお話しましたが、区分所有マンションは再販性が高い！
これも、大きなポイントです！
詳細は、河村まで
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2010/10/28 8：58
もし単純であるなら、単に数値の高いものを求めれば良いわけですが、
そうでない事は既に投資をされたことのある方なら、お判りのはず。
例えば
２０００万円で木造のアパートを買ったとします。
（築後３０数年経っているので瑕疵担保責任は無しです）
各室４万円の６部屋あります。
月２４万円、年間３００万円の賃料収入が見込めます。
「よし、利回り１５％の物件、ＧＥＴだぜ！」
と喜んでいました。
ところが、購入した後、いろいろと手直しが必要になってきたとします。
修理代が２００万かかったとすれば、
３００万円 ÷ ２２００万円 ＝
で、利回りは「１３．６％」
更に、毎月のランニングコストもかかります。
一般的には５～１０％
ここでは、仮に１５０００円程度かかったと仮定すると
（３００万円ー１８万円） ÷ ２２００万円 ＝ １２．８％
となります。
これはまだましな方で、
後から、大規模な補修工事が必要だと気づき
数百万円単位の出費が出て
結局２０００万円で買ったつもりが
２千数百万円の買い物になったというのは、現実ありえる話です。
（続く・・・）
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そうでない事は既に投資をされたことのある方なら、お判りのはず。
例えば
２０００万円で木造のアパートを買ったとします。
（築後３０数年経っているので瑕疵担保責任は無しです）
各室４万円の６部屋あります。
月２４万円、年間３００万円の賃料収入が見込めます。
「よし、利回り１５％の物件、ＧＥＴだぜ！」
と喜んでいました。
ところが、購入した後、いろいろと手直しが必要になってきたとします。
修理代が２００万かかったとすれば、
３００万円 ÷ ２２００万円 ＝
で、利回りは「１３．６％」
更に、毎月のランニングコストもかかります。
一般的には５～１０％
ここでは、仮に１５０００円程度かかったと仮定すると
（３００万円ー１８万円） ÷ ２２００万円 ＝ １２．８％
となります。
これはまだましな方で、
後から、大規模な補修工事が必要だと気づき
数百万円単位の出費が出て
結局２０００万円で買ったつもりが
２千数百万円の買い物になったというのは、現実ありえる話です。
（続く・・・）
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2010/10/27 8：48
収益物件に対する投資を行うとき、
皆様がチェックする点はいくつかあると思います。
・賃料
・立地
・構造
・再販性
・築年数
・ローン利用の可否若しくは融資可能額
などなど・・・
でも、中でも気になるのは「利回り」では無いでしょうか？
年間賃料 ÷ 物件価格
で出されるわけですが
当然、皆様から問い合わせを頂くのは利回りの良い物件です。
この利回り、実は非常に厄介と言うか実はそんなに単純なものでは無いんです。
（続く・・・）
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・再販性
・築年数
・ローン利用の可否若しくは融資可能額
などなど・・・
でも、中でも気になるのは「利回り」では無いでしょうか？
年間賃料 ÷ 物件価格
で出されるわけですが
当然、皆様から問い合わせを頂くのは利回りの良い物件です。
この利回り、実は非常に厄介と言うか実はそんなに単純なものでは無いんです。
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2010/10/26 11：14
「値段も割安感があって、場所が良くて、築浅で、利回りが良くて、現在満室、ＳＲＣで、検査済証もあって、融資も満額ついて・・・」
と言う、奇跡のような物件はなかなか出てきません。
「満室利回りは良いけど、満室じゃない」
とか
「利回りは良いけどローンがあまり使えない」
とか、
「いい物件なんだけど、築年数が結構経ってる」
とか・・・
なかなか、パーフェクト!ってぇ～物件は出てきません。
何を優先順位の上位におくか。
自分は何を重視するのか。
投資物件を購入する場合、居住用と違ってなかなか自分の望む物件と言うのにはめぐり合えません。
どれを重視するのか決めておくことも大事です。
１００％のものを探そうとすることも大事ですが、
「見つけるまでに3年かかった・・・」
なぁ～んてことも。
三年間にもっと運用できる方法もあったはず。
銀行に対する信用を高めることも出来たはず。
自分にとってどういった物件がいいのか?
中期的、長期的な展望を持つことも大事です。
そして、自分にとっての本当の意味での
「ベストな物件」と「ベターな物件」を
知ることも大事です！
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とか・・・
なかなか、パーフェクト!ってぇ～物件は出てきません。
何を優先順位の上位におくか。
自分は何を重視するのか。
投資物件を購入する場合、居住用と違ってなかなか自分の望む物件と言うのにはめぐり合えません。
どれを重視するのか決めておくことも大事です。
１００％のものを探そうとすることも大事ですが、
「見つけるまでに3年かかった・・・」
なぁ～んてことも。
三年間にもっと運用できる方法もあったはず。
銀行に対する信用を高めることも出来たはず。
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2010/10/25 11：33
私達にとって一番嬉しいこと、それは
「私達を頼り、いろいろとご相談いただく」事です。
（契約がまとまり成約に至った時も嬉しいですが・・・（笑））
いろいろご相談頂くと言うことは、コチラもその方に一番あった方法や物件がご紹介しやすくなります。
いろいろお話をさせていただいて初めて、その方にあった物件がわかってきます。
人それぞれバックボーンも資産状況も違います。
頭金をたくさん投入できる方、出来ない方。
物件の資産価値に重きを置くのか、それとも賃料収入を先ず重要視するのか。
物件の場所、種類・・・
そして、何より、お客様の価値観によって「まったく変わってくる」と言うことです。
私がいくら良いと思っても違う価値観の方であれば、良いとは思ってもらえません。
「人ごみだけは絶対いや！田舎暮らしが最高！」と言う方に、都会の物件を紹介しても仕方ありません。
そこまで極端で無いにしても、人それぞれ価値観と言うのは違います。
物件の良し悪しは判断できても、超能力者じゃないのでお客様の考えまではわかりません。
「この物件に興味があるから資料を」
で終わらせるのは、もったいないんです。
それはあくまで「キッカケ」です。
いろいろと尋ねてください、聞いてください、話してください。
不動産には専門知識も必要です。
自分だけのパーソナル・コンサルタントのつもりでご相談下さい。
そうです、「立ってるものは親でも使え」じゃないですが
「担当者はドンドン活用しろ」って事です。
きっと、お客様にピッタリの物件が見つかるはずです。
不動産の話だけでなくいろんな話をしてくるとその方のイメージがわいてきます。
物件を見たときに、「あっこの物件、〇〇さんに合いそうだな～」と
いうインスピレーションが働いてくるんです。
ぜひ、いろいろお尋ね下さい。
話すのが苦手な方、お昼間、仕事の方、もちろんメールで結構です。
即時に返事！って、訳にはいかないこともありますがなるべく早くお返事させていただきます。
あまり硬く考えずに、気楽にど～～ぞ♪
++++++++++++++++++++
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そこまで極端で無いにしても、人それぞれ価値観と言うのは違います。
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それはあくまで「キッカケ」です。
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2010/10/24 10：39
皆さんが、「不動産に投資しよう！」と思われたキッカケは何でしょう？
「本や雑誌で読んで、良さそうだと思った」
「テレビなどで見た」
「友人の成功例を聞いて」・・・・
いろんな方がいらっしゃると思います。
先日お話したように、情報は溢れています。
物件の情報だけでなく、もちろん投資に関する情報も溢れてます。
自分に合った情報、しかも「今の自分」に合う情報を得ないといけません。
情報は溢れていますが、自分に関する情報を得るのは非常に難しいです。
いくら借りられるか？
本当に今の自分でこの物件が買えるのか？
「買いたい物件」と実際「買うことの出来る物件」は違うのが現実です。
そして、いい物件、理想の物件はなかなか出てきません。
２年３年かかっても出ない場合もありますし、出たとしてもそのときに金融機関が融資をしてくれるかどうか判らない状態ではせっかく探しあてた宝物（物件）も手に出来るかどうかわかりません。
その間にやること、やれることがたくさんあります。
金融機関に対する成績表作りをしておくことも、その一つ！
無い無いと自分に合う物件が無いことを嘆くより、
先ずやれることからはじめませんか？
++++++++++++++++++++
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情報は溢れていますが、自分に関する情報を得るのは非常に難しいです。
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２年３年かかっても出ない場合もありますし、出たとしてもそのときに金融機関が融資をしてくれるかどうか判らない状態ではせっかく探しあてた宝物（物件）も手に出来るかどうかわかりません。
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2010/10/23 10：13
弊社に寄せられる問い合わせや物件希望の半分以上が所謂「一棟もの」です。
最近の大阪の傾向として、この一棟もの、非常に足が速い。
早くない物件ももちろんありますが、情報が出たその日に、
「もう無い！？」
って、ことが多くなりました。
そして、それ以上に驚くのが「ファミリータイプの区分所有物件」
以前、コチラでも何回かに分けてその理由を紹介してきた「区分所有建物」
中でも「ファミリータイプ」「５０㎡以上」に関しては品薄になるんじゃないか？
と言う感じです。
ご存知のとおり「レインズ」という不動産業者が物件を預かると登録するところがあります。
不動産情報がそれこそ膨大な数集まってきます。
ここ数ヶ月弊社で注意深くみているんですが、利回りの合うものは大体、月に３０～４０件くらいしか出てきません。
（いわゆる表面的な「利回り」ではなく将来的な資産価値も考慮しての利回りです）
様々なローンが使えるメリットがあるためこちらもとにかく足が速い。
今月、弊社でも既に９件、契約させていただいてますが、まだまだお待ち頂いてる方がいらっしゃる状態です。
区分所有と侮るなかれ！
３軒でもいい場所なら、年間５００万円の賃料収入。
（１４万円×１２ヶ月 ＝ １６８万円 × ３軒 ＝ ５０４万円）
通常の場所（家賃１２万円）でさえ
５軒持てば、月６０万以上！
１０軒ならば月１２０万円♪
しかも、売却の際も一棟物と違い間口が広く安心です！
詳しくは河村まで！
kawamura@toushi-oosaka.com
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中でも「ファミリータイプ」「５０㎡以上」に関しては品薄になるんじゃないか？
と言う感じです。
ご存知のとおり「レインズ」という不動産業者が物件を預かると登録するところがあります。
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ここ数ヶ月弊社で注意深くみているんですが、利回りの合うものは大体、月に３０～４０件くらいしか出てきません。
（いわゆる表面的な「利回り」ではなく将来的な資産価値も考慮しての利回りです）
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今月、弊社でも既に９件、契約させていただいてますが、まだまだお待ち頂いてる方がいらっしゃる状態です。
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2010/10/22 9：22
「６３７倍」
何の数字か、わかります？
現代の消費者が選択可能な情報量は
「１２年前の６３７倍」だそうです。（総務省 発表）
インターネットの普及も手伝い、情報はまさにあふれています。
以前は、「情報収集」が大切でした。
しかし今、必要とされるのは、「情報選択」です。
膨大な数の情報の中から、自分にあった情報をピックアップする。
口にするのは簡単ですが、これがまた難しい・・(×_×;）
インターネットで検索すればするほど違うウィンドウが立ち上がり、
しまいに
「あれ、俺、ナニ探してたんやったっけ・・・」
みたいな･･･（笑）
さらに困ったことに、出てくる情報が多過ぎる上に、これがまた、バラバラな情報だったりします。
「どれが正しいねん！（怒）」
また、自分に合う・合わないという「カン」とか「フィーリング」のような
不確定要素はコンピューターでは今のところ、加味できません。
「検索条件全部入れて・・・さぁ！」
と、検索ボタンをクリックしてもぴったり来る物件は出てきません。
そんなときに役に立つのは、やはり専門家！
安心できる相談相手、専門家を持つこと、これも失敗しない不動産投資の秘訣です。
不動産は専門知識が必要です。
そして、不動産はいろんな角度から見ることも必要です。
「いつでも、どんなことでも相談できる」
そんな、アドバイザーを持ちましょう！
++++++++++++++++++++
ご質問・ご意見･お問い合わせは
ジャパンアスリート
河村元弘
E-mail ; japan-a@company.email.ne.jp
ＴＥＬ 06-6645-1101
まで
0
何の数字か、わかります？
現代の消費者が選択可能な情報量は
「１２年前の６３７倍」だそうです。（総務省 発表）
インターネットの普及も手伝い、情報はまさにあふれています。
以前は、「情報収集」が大切でした。
しかし今、必要とされるのは、「情報選択」です。
膨大な数の情報の中から、自分にあった情報をピックアップする。
口にするのは簡単ですが、これがまた難しい・・(×_×;）
インターネットで検索すればするほど違うウィンドウが立ち上がり、
しまいに
「あれ、俺、ナニ探してたんやったっけ・・・」
みたいな･･･（笑）
さらに困ったことに、出てくる情報が多過ぎる上に、これがまた、バラバラな情報だったりします。
「どれが正しいねん！（怒）」
また、自分に合う・合わないという「カン」とか「フィーリング」のような
不確定要素はコンピューターでは今のところ、加味できません。
「検索条件全部入れて・・・さぁ！」
と、検索ボタンをクリックしてもぴったり来る物件は出てきません。
そんなときに役に立つのは、やはり専門家！
安心できる相談相手、専門家を持つこと、これも失敗しない不動産投資の秘訣です。
不動産は専門知識が必要です。
そして、不動産はいろんな角度から見ることも必要です。
「いつでも、どんなことでも相談できる」
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2010/10/21 19：20
★ 2億8200万円
★ ２ＤＫ × 47室
★ 豊中市庄内東町一丁目
★ 阪急宝塚線 庄内駅 徒歩6分
★ 土地面積 約６２２平方メートル
★ 建物延床面積 約２０７１平方メートル
★ 鉄筋コンクリート造
★ 近隣商業
★ 建ぺい率 80％
★ 容積率 300％
★ 駐車場 16台 バイク4台
★ 現況年収 3000万円 利回り 10.63％ 空12室
★ 満室予想年収 3864万円 利回り 13.70％
★ 建築年月日 Ｓ60.10
★ 設備など
楽器相談、 バス・トイレ別、 シャワー、 ガスコンロ、 冷房、 CATV、 エレベータ、 フローリング、 駐輪場、 バイク置き場、 インターネット
詳細は 河村まで！
kawamura@toushi-oosaka.com
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ご質問・ご意見･お問い合わせは
ジャパンアスリート
河村元弘
E-mail ; japan-a@company.email.ne.jp
ＴＥＬ 06-6645-1101
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★ ２ＤＫ × 47室
★ 豊中市庄内東町一丁目
★ 阪急宝塚線 庄内駅 徒歩6分
★ 土地面積 約６２２平方メートル
★ 建物延床面積 約２０７１平方メートル
★ 鉄筋コンクリート造
★ 近隣商業
★ 建ぺい率 80％
★ 容積率 300％
★ 駐車場 16台 バイク4台
★ 現況年収 3000万円 利回り 10.63％ 空12室
★ 満室予想年収 3864万円 利回り 13.70％
★ 建築年月日 Ｓ60.10
★ 設備など
楽器相談、 バス・トイレ別、 シャワー、 ガスコンロ、 冷房、 CATV、 エレベータ、 フローリング、 駐輪場、 バイク置き場、 インターネット
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2010/10/21 9：19
「こんな収益物件を買って、家賃収入を得たい！」
とまず考えた方がいます。
「毎月、〇〇円の家賃収入を得よう♪」
と考えた方もいます。
不動産投資を考えた場合、
【目的】は、もちろん
「物件を買うこと」ではありません。
お分かりのとおり「物件を買うこと」はあくまでも手段であり
【目的】は当然、
「収入を得る」ことです。
「マンション一棟買って、毎月、〇〇円の家賃をもらうぞ～」
ではなく、
「毎月、〇〇円の家賃を得るために、物件を買うぞ～」
が正しいわけです。
さらに、
実際は「家賃」を得ることが目的ではなく、
「収入を得る」が実際の目標な訳です。
物件を買った後、いろいろな費用が必要になります。
全てを考慮して、自分にふさわしい物件は何か？
検討することが、成功する不動産投資の一歩です。
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とまず考えた方がいます。
「毎月、〇〇円の家賃収入を得よう♪」
と考えた方もいます。
不動産投資を考えた場合、
【目的】は、もちろん
「物件を買うこと」ではありません。
お分かりのとおり「物件を買うこと」はあくまでも手段であり
【目的】は当然、
「収入を得る」ことです。
「マンション一棟買って、毎月、〇〇円の家賃をもらうぞ～」
ではなく、
「毎月、〇〇円の家賃を得るために、物件を買うぞ～」
が正しいわけです。
さらに、
実際は「家賃」を得ることが目的ではなく、
「収入を得る」が実際の目標な訳です。
物件を買った後、いろいろな費用が必要になります。
全てを考慮して、自分にふさわしい物件は何か？
検討することが、成功する不動産投資の一歩です。
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2010/10/20 8：37
金利も安く、貯蓄の魅力はゼロに近い・・・
株も円も、動きが読みづらく不安材料の方が多い・・・
そんな中、不動産投資に注目が集まってきているのは皆さんご存知のとおり。
注目が集まり、購入者が増えるということは、どんな投資対象でも、
ジワジワ上昇しだします。
今、注目の不動産投資は主に
「賃貸物件を購入して、賃料収入で利回りを稼ごう♪」
という方がほとんどです。
しかし、
「不動産投資」にはもう一つ、「売買差益を見込んでの投資」があります。
現在、この両方が見込める可能性が見えてきた物件が現れ始めてます。
毎月の収入を得られる「収益物件」。
更に、物件に希少性があれば価格上昇による利益も見込めます。
ネット上に出せない物件、ガンガン集めて
コチラでコソッと（笑）ご紹介していきますね～
++++++++++++++++++++
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株も円も、動きが読みづらく不安材料の方が多い・・・
そんな中、不動産投資に注目が集まってきているのは皆さんご存知のとおり。
注目が集まり、購入者が増えるということは、どんな投資対象でも、
ジワジワ上昇しだします。
今、注目の不動産投資は主に
「賃貸物件を購入して、賃料収入で利回りを稼ごう♪」
という方がほとんどです。
しかし、
「不動産投資」にはもう一つ、「売買差益を見込んでの投資」があります。
現在、この両方が見込める可能性が見えてきた物件が現れ始めてます。
毎月の収入を得られる「収益物件」。
更に、物件に希少性があれば価格上昇による利益も見込めます。
ネット上に出せない物件、ガンガン集めて
コチラでコソッと（笑）ご紹介していきますね～
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2010/10/19 12：52
一時期、
「賃貸住宅に住んで家賃を払う」のと
「マイホームを買ってローンを払う」
どっちが得？
てな話題が良く出ました。
でも、結構その時の話題になる「マイホームの購入」って、例に上がるのは、ほとんど新築価格なんですよね・・・(ｰｰ;)
だから物件価格の下落も大きくなって、
「買うより借りよー」
みたいな結論に。
でも、これは「先に結論ありき」で,
ある結論を出したいがための詭弁にも似たお話。
現在の状況をみると中古物件なら、そこまで極端に不動産の価値は下がらないと思われます。
今、金利も安く真剣に考えるチャンスかも！？
あなたが今、住んでる物件が賃貸なら、同様の物件がいくらで買えるか！？
また、自分はいくら借りられるか？
お気軽に相談下さ～～い。
++++++++++++++++++++
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「賃貸住宅に住んで家賃を払う」のと
「マイホームを買ってローンを払う」
どっちが得？
てな話題が良く出ました。
でも、結構その時の話題になる「マイホームの購入」って、例に上がるのは、ほとんど新築価格なんですよね・・・(ｰｰ;)
だから物件価格の下落も大きくなって、
「買うより借りよー」
みたいな結論に。
でも、これは「先に結論ありき」で,
ある結論を出したいがための詭弁にも似たお話。
現在の状況をみると中古物件なら、そこまで極端に不動産の価値は下がらないと思われます。
今、金利も安く真剣に考えるチャンスかも！？
あなたが今、住んでる物件が賃貸なら、同様の物件がいくらで買えるか！？
また、自分はいくら借りられるか？
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2010/10/18 11：49
先日から、ＨＰ（ホームページ）の方で新着情報としてご紹介している日本橋の投資物件。
現在まだ「マル秘」扱い物件でネット上で大きく詳細をご紹介できないのですが、コチラのブログをご覧頂いている方だけに、間取りだけでも先にお知らせしちゃいます♪
＜TYPE 1＞
＜TYPE 2＞
＜TYPE 3＞
＜TYPE 4＞
＜TYPE 5＞
★設備
部屋設備 浴室TV／エアコン／オートロック／エレベーター／2口ガスキッチン／フローリング／セパレート／浴室暖房乾燥機／バルコニー／角部屋CS／防犯カメラ／宅配BOX／駐輪場／光ファイバー／CATV／システムキッチン／独立洗面／室内洗濯パン／モニター付インターホン／ウォシュレット／防犯カメラ／対面キッチン／宅配BOX／追焚き／ミストサウナ／ペット可／グルーミングルーム／他
バルク売り物件、なんですが投資家の方々から
多数のお問い合わせを頂いてる当社だからできる、当社で取り纏めをさせて頂くことで
一戸からのお申込みも受けさせて頂きます！
一戸 ８８０万～
利回り 10.2％
一戸でも、３戸でも！
何戸でもご相談下さい。
（多数ご検討いただける方には値引きも検討させていただけます。）
★室内設備、充実のマンションです！
★大阪市中央区高津
★デザイナーズマンション
・築 ２年！ ＲＣ 検済み有り
・区分所有マンション まとめ売り！
・日本橋駅 徒歩７分の好立地
++++++++++++++++++++
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ジャパンアスリート
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まで
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現在まだ「マル秘」扱い物件でネット上で大きく詳細をご紹介できないのですが、コチラのブログをご覧頂いている方だけに、間取りだけでも先にお知らせしちゃいます♪
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＜TYPE 2＞
＜TYPE 3＞
＜TYPE 4＞
＜TYPE 5＞
★設備
部屋設備 浴室TV／エアコン／オートロック／エレベーター／2口ガスキッチン／フローリング／セパレート／浴室暖房乾燥機／バルコニー／角部屋CS／防犯カメラ／宅配BOX／駐輪場／光ファイバー／CATV／システムキッチン／独立洗面／室内洗濯パン／モニター付インターホン／ウォシュレット／防犯カメラ／対面キッチン／宅配BOX／追焚き／ミストサウナ／ペット可／グルーミングルーム／他
バルク売り物件、なんですが投資家の方々から
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一戸 ８８０万～
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一戸でも、３戸でも！
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