イチオシ！～投資物件 情報～ ジャパンアスリート
今、注目を集め始めている不動産投資。
不動産投資のスペシャリスト集団【ジャパン アスリート】が特選物件をお届けします！
物件情報だけでなく金融情勢に関して最新情報・マル秘情報・お得な情報をお届けします！
関西圏（大阪府下･大阪市内･吹田・北摂方面・兵庫県下・神戸市内･西宮・奈良･和歌山･京都）の投資不動産物件を網羅！
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★オススメ物件★
☆ 注目 ☆
ジャパン・アスリートが自信を持ってオススメする投資物件がここにある！
kawamura@toushi-oosaka.com
担当；河村まで
06-6645-1101
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映画を中心にしたブログです。
「何を観ようか」迷ったときには是非ご覧下さい。
きっと、そのときの気分に合った一本が見つかるはずです。
チヌを狙う「かかり釣り」という釣りのサイトです。
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2012/5/23 2：48
これから投資をはじめようかなぁ～～～って方に♪
モーいくつも持ってんでって方にも♪
人気の都島 ♪
金額 ５５０万
家賃収入 ６３５，０００円 ／ 年
利回り 11.5％
管理費等を引いた実収入 ４０，０００円 over！
ネット利回り 約８．７％♪
Ｈ7年 築
最上階♪ 広々ルーフバルコニー ＋ バルコニー ２８．５㎡♪
++++++++++++++++++++
ご質問・ご意見･お問い合わせは
ジャパンアスリート
河村元弘
E-mail ; japan-a@company.email.ne.jp
ＴＥＬ 06-6535-1101
まで
0
モーいくつも持ってんでって方にも♪
人気の都島 ♪
金額 ５５０万
家賃収入 ６３５，０００円 ／ 年
利回り 11.5％
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2012/5/22 22：34
ドシッとした建物です！
金額 ７２００万円
所在 八幡市
土地 約７３坪♪
鉄筋コンクリート造
店舗 盛業中
１ＬＤＫ ＆ ２ＬＤＫ 混在タイプ
スーパー 徒歩 1分
残存２０年あり
＜例＞
７０００万 ３．９％ ２５年で借り入れの場合
返済額 ３６５，６３１円
◆家賃収入 現状 ６８１，０００円
利益 ３１５，０００円
◆家賃収入 満室時 ７３５，０００円
利益 ３７０，０００円
プロパー融資も含め、ローンのことはお任せください！
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2012/5/21 22：29
間がかなりあいちゃいました(;^_^A ｱｾｱｾ･･･
m(__)m
これまでの話は・・・
読み返してください（笑）
賃貸事情が変わってきている以上、今の実勢にあった物件を持たないと
賃貸営業マンは走ってくれません。
これからの賃貸事情を考えると
・１K～
・キッチンの使い勝手が良い
最近の傾向は
セパレートは当たり前、出来たら脱衣所が欲しい♪
さらに、外食しないで節約していいとこ住む → で、キッチンは広め♪
が長く住んでもらえる
ま～他にもいろいろありますが、また折を見て・・・
如何に安定した賃貸経営ができる物件を持つか？
ということです。
いくらインカムが多いからといって将来、売れない物件ではどうしようもありません。
店子が常に見込める資産を持つことが重要です。
++++++++++++++++++++
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m(__)m
これまでの話は・・・
読み返してください（笑）
賃貸事情が変わってきている以上、今の実勢にあった物件を持たないと
賃貸営業マンは走ってくれません。
これからの賃貸事情を考えると
・１K～
・キッチンの使い勝手が良い
最近の傾向は
セパレートは当たり前、出来たら脱衣所が欲しい♪
さらに、外食しないで節約していいとこ住む → で、キッチンは広め♪
が長く住んでもらえる
ま～他にもいろいろありますが、また折を見て・・・
如何に安定した賃貸経営ができる物件を持つか？
ということです。
いくらインカムが多いからといって将来、売れない物件ではどうしようもありません。
店子が常に見込める資産を持つことが重要です。
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2012/5/13 1：29
収益物件である以上、賃借人が常に居る、空いてもすぐに入ってくれるという物件が人気物件ということになりますよね？
それはどういった物件なのか？
今の賃貸事情に合った物件であるというのも大きな要素ですよね？
「今の賃貸事情？昔とちゃうんかい？」
大違いなんですよ～
ネット上に書くと、そこまでバラしちゃっていいのかなぁ～
といこともあるので、聞きたい方は・・・・
ご来店ください（笑）
（続く・・・）
++++++++++++++++++++
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それはどういった物件なのか？
今の賃貸事情に合った物件であるというのも大きな要素ですよね？
「今の賃貸事情？昔とちゃうんかい？」
大違いなんですよ～
ネット上に書くと、そこまでバラしちゃっていいのかなぁ～
といこともあるので、聞きたい方は・・・・
ご来店ください（笑）
（続く・・・）
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2012/5/12 21：01
バブルの頃はそれこそ、ン千万もしてて(^^ゞ
二十数年前、新地で遊んでるときは・・・・じゃなくて・・・(;^_^A ｱｾｱｾ･･･
遊んでる人や働いている人には、憧れのマンションだった、このマンション
今じゃこんな値段なんですね～～♪
金額 １３００万円
西梅田駅 徒歩４分
賃料 １０万円
表面利回り ９．３％
エントランス・ホール ん～～～ゴージャス♪
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2012/5/12 2：29
最近は、資産形成に重きを置く方が非常に増えてます。
では、資産形成に重きを置いた物件とはどういったものなのか？
(＠_＠)／ｽﾞﾊﾞﾘ!！
それは
「流動性が高いもの」
つまりすぐ現金化できるもの
買い手が沢山、いるってことです。
じゃーどういった物件が飼いてがたくさん居て、すぐに現金化できる物件なのか？
（続く・・・）
++++++++++++++++++++
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「流動性が高いもの」
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買い手が沢山、いるってことです。
じゃーどういった物件が飼いてがたくさん居て、すぐに現金化できる物件なのか？
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2012/5/11 23：31
大阪西区の堀江といえば、人気地域 というのはみなさんもご存知のとおり！
こちらの地域限定で探してるかたもいらっしゃるくらい(^^ゞ
その人気の堀江で
ＲＣ！
済証有り！
平成モノ！
現在満室！
利回り 9％！
（￣□￣；）！！
がまもなく出てまいります。
金額は・・・
３億８０００万
m(__)m m(__)m m(__)m m(__)m
気になる方は事前にお問い合わせを！
++++++++++++++++++++
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その人気の堀江で
ＲＣ！
済証有り！
平成モノ！
現在満室！
利回り 9％！
（￣□￣；）！！
がまもなく出てまいります。
金額は・・・
３億８０００万
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2012/5/11 20：42
２沿線利用ＯＫ
ライフ吹田泉町店 徒歩5分
南吹田公園 徒歩5分
賃料 75,000円/月
表面利回 11.39％/年
所在地 大阪府吹田市穂波町
交通
阪急千里線／吹田駅 徒歩9分
御堂筋線／江坂駅 徒歩14分
価格 790万円
専有面積 58.91m2
間取り 3LDK
バルコニー面積 7.10m2
バルコニー向き 南
構造 ＲＣ
所在階/階建 4階／7階
築年月 1977年03月
総戸数 49戸
管理費 13,000円
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2012/5/11 2：09
投資を考える場合、今すぐの収入を求める方もいれば、
「今は、まぁまぁ収入あるからええねん。将来の年金代わりに、こーときたいねん」
（買っておきたいんだよ←関西弁わかんない人に・・・(^^ゞポリポリ← 余計なお世話・・・(-。-) ﾎﾞｿｯ）
とか
「蓄財として」
という考え方の方もいます。
どちらを選ぶかで当然、物件の選び方も違ってきますよね。
以前は、
「とにかくインカム！」
「ナニがなんでもインカム♪」
「どうしてもインカム」
「そやからインカム」
という方が非常に多かったんですが・・・
最近は？
（続く・・・）
++++++++++++++++++++
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（買っておきたいんだよ←関西弁わかんない人に・・・(^^ゞポリポリ← 余計なお世話・・・(-。-) ﾎﾞｿｯ）
とか
「蓄財として」
という考え方の方もいます。
どちらを選ぶかで当然、物件の選び方も違ってきますよね。
以前は、
「とにかくインカム！」
「ナニがなんでもインカム♪」
「どうしてもインカム」
「そやからインカム」
という方が非常に多かったんですが・・・
最近は？
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2012/5/10 23：01
物件価格 2800万円
満室想定 約350万
満室時利回り １２．５％
現況利回り １１．２％
構造 鉄骨造
築年月 平成2年5月
所在 門真市大池町
土地 約７９㎡
建物 延べ約127㎡
１Ｋ＆２Ｋ 混在
ローン付、ご相談ください。
～まずは、メールかお電話で～
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2012/5/9 22：48
金額 １億３０００万円
この新しさで、利回り９％超え！セパレート♪
１ＤＫと２ＬＤＫの混在タイプ♪
所在 大阪市浪速区日本橋西
最寄駅 恵美須町 徒歩３分
構造 鉄筋コンクリート造
延床 約１７６坪（約580㎡）
土地 約４４坪（約140㎡）
築年 2007年（築５年半）
間取り １ＤＫ ＆ ２ＬＤＫ
満室想定 約1170万
現状 空室1割未満
申し訳ないですが、極秘物件に付き、来店者、限定m(__)m
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2012/4/25 22：58
訳有って、今は詳細明かせません…m(__)m
間もなく
ＲＣ、築浅、検査済あり、大阪市内(もちろん中心部！)、
１ＤＫ～２ＤＫ～３ＤＫのセパ物件が！
それも１３件！
信託受益権案件です！
１億～３億くらいの物件です。
詳細は・・・・
また、メールでお送りします。
専用ページに掲載予定です。
++++++++++++++++++++
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間もなく
ＲＣ、築浅、検査済あり、大阪市内(もちろん中心部！)、
１ＤＫ～２ＤＫ～３ＤＫのセパ物件が！
それも１３件！
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2012/4/22 23：23
Ｍ’プラザ 難波駅前
所在地 : 大阪市浪速区幸町１丁目
金額 １５００万円
専有面積 :61.90㎡
間取り : 3LDK
平成１１年２月築
＜例＞
１５００万円 2.675％ ３５年返済として
毎月の返済額 ５５，０４１円
見込み家賃 １０万～
いろいろ、ご相談ください♪
++++++++++++++++++++
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所在地 : 大阪市浪速区幸町１丁目
金額 １５００万円
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間取り : 3LDK
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毎月の返済額 ５５，０４１円
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2012/4/21 23：12
金額 １４８０万円
家賃 １５万円
※ もう１５年以上賃貸中 の安定した 借主です
利回り １２．１％
大阪市西区南堀江３丁目
あみだ池ハイツ
区分ファミリーで、この利回りは驚きです！
人気の堀江だからこそ！
６７．８８㎡
高層階
++++++++++++++++++++
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家賃 １５万円
※ もう１５年以上賃貸中 の安定した 借主です
利回り １２．１％
大阪市西区南堀江３丁目
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2012/4/20 22：31
頭金、あまり出したくない。。。。
って方にも最適！
私めに ご相談ください！
フルローン使える金融機関、ご紹介します！
もちろん、アパートローンでお組みします！
(ただし、お客様の状況によってはご相談に応じかねる場合もあります。。。m(__)m)
☆ 分譲駐車場権利付！
なのに２２８０万！
家賃 ＋ 駐車場代も見込めます！
☆ 北西角部屋
☆ 平成２４年３月末リフォーム完了！
【リフォーム内容】
◇全室 壁、天井クロス貼替
◇トイレ、洗面室 CF張替
◇和室 畳表替
◇洋室１、２ カーペット張替
◇ハウスクリーニング もちろん済
人気の南森町！駅 徒歩５分！
ということは・・・
天神橋商店街も すぐっ ちゅ～ことです！
ということは、
生活利便性 メッチャいいやん♪
ちゅ～ことです！
++++++++++++++++++++
ご質問・ご意見･お問い合わせは
ジャパンアスリート
河村元弘
E-mail ; japan-a@company.email.ne.jp
ＴＥＬ 06-6535-1101
まで
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◆系列店のご紹介◆
☆賃貸仲介店舗を持っているので顧客の確保が出来やすく、空室リスクはほぼ皆無です
（※現状１００％稼動中！）
★★★★★★★★★★★★ホームメイトＦＣ天満店★★★★★★★★★★★★
〒530-0022
大阪市北区浪花町2番1号
TEL.06-4802-1200
FAX.06-4802-1220
営業時間：AM10時～PM8時
定休日：年中無休
★★★★★★★★★★★アイ・ラブ・ホーム 堀江店★★★★★★★★★★★
〒550-0015
大阪市西区南堀江1-1-18
TEL：06-6538-6006
FAX：06-6538-6060
★★★★★★★★★★★★ジャパン ・ アスリート★★★★★★★★★★★★
〒542-0073
大阪市中央区日本橋1-14-13-602
TEL：06-6645-1101
FAX：06-6645-1080
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