K's Pleasure Island　ディズニーワールドブログ

ディズニーが、ついにディズニーワールドの西端地区の開発を公表しました。
ディズニーワールドのプレジデントであるMeg Crofton が正式に発表したのですが、そのニュースの中ではディズニー自身が開発することになるバリュークラスの大規模ホテルよりも、フォーシーズンズと共同で開発するプロジェクトの方に注目が集まりました。
そう、なんと、その地域にはフォーシーズンズが進出するのです。
発表によれば、９００エイカーに上る巨大な土地に、豪華なホテルと18ホールの新しいゴルフコースができることになります。
完成は2010年と言うことですから、そんな先の話ではないんですね。



ディズニーが他のホテルチェーンと共同で開発する、というと、実例が無いわけではありません。
遠い昔で言えば、ダウンタウンディズニーの横にあるダウンタウンディズニーリゾ−トホテルズ地域（99年に初めて私がディズニーワールドに行った際には、ここのロイヤルプラザに泊まったのですが）は完全に外の資本による開発でしたが、ディズニーとは協力関係にあります。
（今度、大規模な改修があるようですが、それについてはまた分かり次第お知らせします）
有名なのは、スワン＆ドルフィンですね。
ボードウォーク地区にホテルを作る際に、確かウエスティンとどこかだったと思いますが、スワン＆ドルフィンを作らせ、そこに宿泊する客にディズニー直営ホテル宿泊客と同じ権利を与えたのは大成功だったと思います。
ボードウォークが今でも魅力的な地区となっているのは、この異質なホテルの存在が大きいと言えます。



今回のフォーシーズンズの開発が、どのようになるかは不明です。
ただ、かなり色々な噂と疑念も出ているようです。
実は、フォージーズンズは、ここで建設するホテルをただのホテルだけにはせず、タイムシェアーでの販売も計画しているらしいのです。
このやり方は、ディズニーもやっていて、ディズニーバケーションクラブと言う名前でご存知の方も多いと思います。
実はフロリダでは大変に流行っている方式で、ディズニーが継続的にゲストを集めるには大変によい仕組みだと思われます。
ただ、それを他社にも行わせる、ということが波紋を呼んでいます。

その波紋の焦点は、ディズニーワールドに特有の仕組みにあります。
前に、アナハイムの近くに市が低所得者用住宅を立てる計画をつくり、ディズニーがそれを訴えているという話を書きました。
ディズニーは、ディズニーワールドを作る際に、そのようなことがフロリダで起こることの無いように、巨大な土地を買収し尽くしただけではなく、オーランドと合意の下に、そこにディズイーが所有する行政区を作ったのです。
つまり、ディズニーワールドがある場所は、実はディズニーが統治している町なんです。
規則もなにもかも、ディズニーがコントロールしている訳ですね。
そして、ここには市民はいないのです。
しかし、フォーシーズンズは、タイムシェアーの部屋を売るだけではなく、なんと住宅を売る計画も持っている、というのです。
そうなると話が変わってきます。

地元ＴＶの意見では、そうなるとディズニーはそこをコントロールできなくなるので、その土地を市に返却するのでは、という話まで出ています。



さらにこのニュースには複雑な話が背後にありそうです。
実は、フォーシーズンズは、つい最近、あのビルゲイツとサウジの王様（Prince Alwaleed Bin Talal）が株を買って、共同所有という形になっています。
しかも、このサウジの王様は、ユーロディズニーについても一時株を所有し、それによって建設当時の赤字からの脱却についてディズニーを助けた形となっています。
そして、つい最近ですが、あのドバイ（砂漠に超高級リゾートを作って、日本でもTVなどで紹介されて話題になりましたね）にディズニーパークを作る、とう噂を流し、その後ディズニーがそれを否定する、という騒動まで起こっています。
このような背景が今後どのような影響を与えるのかは定かではありませんが、ちょっときな臭いことは確かですね。

と言う事で、色々これから話もでてきそうですが、日本人がそういう土地を買ったりするのは難しいにしても、フォーシーズンズのホテルとなれば泊まってみたい、と思う人も多いでしょう。
先ほども書きましたように、完成が2010年ということは、すぐに詳細が発表になってくると思われます。
楽しみですね。

ちなみに、ディズニーが自ら開発する低価格帯のホテルは、部屋数が4000〜5000室ともいいます。
こちらの方も大変に気になります。
面白いのは、ここも決してディズニーの直営ではないらしいことです。
ホテル自体には、どうやら他社のブランドが付く可能性が高いようなのです。
大きさはショッピングゾーンを含めて、アニマルキングダムと同規模と言いますから、巨大です。
最も、ディズニーのホテルはどこも巨大ですけどね。

今までバリュー帯のホテルは、オールスター、ポップセンチュリーと明確でポップなテーマを持つ形で続いてきた訳ですが、次はどんなテーマで来るんでしょうね？
パイレーツがはやっているし、海賊とか西部劇とか、そういうのもありかな？なんて思いますが。
あの噂となったパイレーツがテーマのウォータパーク併設、なんてのは魅力で的ではないでしょうか？
ちなみに、ここにはダウンタウンディズニーと同規模と思われる、レストランとショッピングのゾーンが併設されることになっています。
場所は、ディズニーワールドの西の端になります。



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